ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிநாட்டு முதலீடுகளை ஈர்ப்பதில் சீனாவை பின்னுக்குத் தள்ளி இந்தியா உலகளவில் புதிய மைல்கல்லை எட்டியுள்ளது. 2026-ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில், இந்திய சொத்துச் சந்தையில் $5.5 பில்லியன் எல்லை கடந்த முதலீடுகள் குவிந்துள்ளன. அதே காலக்கட்டத்தில் சீனாவில் $3.7 பில்லியன் மட்டுமே முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது குறிப்பிடத்தக்கது. இந்தியாவின் இந்த அபரிமிதமான வளர்ச்சி, சர்வதேச முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில் இந்திய சந்தை மீதான நம்பிக்கையை உறுதிப்படுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்பட்டுள்ள இந்த மாற்றம், இந்தியாவின் பொருளாதார வலிமையை பறைசாற்றுகிறது.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வளர்ச்சி
இந்தியாவில் மேற்கொள்ளப்பட்ட மொத்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் மதிப்பு கடந்த நான்கு காலாண்டுகளில் $14.3 பில்லியனை எட்டியுள்ளது. இதில் நிலக் கொள்முதல் பரிவர்த்தனைகளும் அடங்கும். முந்தைய ஆண்டை விட இது டாலர் மதிப்பில் 13 சதவீத வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. குறிப்பாக, டேட்டா சென்டர்கள் (தரவு மையங்கள்) சர்வதேச முதலீட்டாளர்களை பெருமளவில் ஈர்க்கும் முக்கியப் பிரிவாக உருவெடுத்துள்ளன. நடப்பு ஆண்டில் மட்டும் இந்தியாவில் உள்ள டேட்டா சென்டர் திட்டங்களில் $3.9 பில்லியன் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. இது பாரம்பரிய அலுவலகக் கட்டிடப் பிரிவில் செய்யப்பட்ட முதலீட்டை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாகும். ரியல் எஸ்டேட் துறையின் இந்த மாற்றம், இந்தியாவின் டிஜிட்டல் பொருளாதாரத்திற்கு வலுசேர்க்கிறது.
ஆசிய பசிபிக் பிராந்தியம் முழுவதிலும் 2026-ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் மொத்த மதிப்பு கிட்டத்தட்ட $200 பில்லியனை எட்டியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட 27 சதவீத உயர்வாகும். இதில் சில்லறை வணிகப் பிரிவு பரிவர்த்தனைகள் 36 சதவீதமும், அலுவலகம் மற்றும் தொழில்முனைவுப் பிரிவுகள் 22 சதவீதமும் வளர்ச்சி கண்டுள்ளன. பிராந்திய அளவில் சிங்கப்பூர் 220 சதவீத முதலீட்டு வளர்ச்சியையும், தைவான் இரட்டிப்பு வளர்ச்சியையும் பதிவு செய்துள்ளன. இருப்பினும், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறை தனது சீரான வளர்ச்சியின் மூலம் முதலீட்டாளர்களை தொடர்ந்து கவர்ந்து வருகிறது.
டிஜிட்டல் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பெரிய அளவிலான வளர்ச்சித் திட்டங்களில் சர்வதேச நிறுவனங்களின் ஆர்வம் அதிகரித்திருப்பதை இந்த முதலீட்டு உயர்வு காட்டுகிறது. எயார்ட்ரங்க் (AirTrunk) மற்றும் ஈக்யூடி (EQT) போன்ற முன்னணி சர்வதேச நிறுவனங்கள் இந்தியாவில் தங்கள் திட்டங்களை விரிவுபடுத்தி வருகின்றன. இந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள், வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்குவதோடு, நாட்டின் உள்கட்டமைப்பு வசதிகளையும் மேம்படுத்துகின்றன. வரும் ஆண்டுகளில், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மேலும் பல சாதனைகளை படைக்கும் என பொருளாதார நிபுணர்கள் கணிக்கின்றனர். வெளிப்படையான கொள்கைகள் மற்றும் எளிதான வணிகச் சூழல் ஆகியவை இந்தியாவின் இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணங்களாக அமைந்துள்ளன. மேலும், நகரமயமாக்கல் மற்றும் நடுத்தர வர்க்கத்தினரின் வருமான உயர்வு போன்றவை ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு கூடுதல் உத்வேகத்தை அளித்து வருகின்றன.
இதையும் படிக்க: மிகவும் மாசுபட்ட நகரமாக டெல்லி மாறியது: காற்று தரம் மோசம்