ரீட்ஸ் இன்விட்ஸ் டிஆர் வெளியீட்டுக்கு செபி திங்கட்கிழமை (நவம்பர் 2) அதிகாரப்பூர்வ அனுமதி அளித்துள்ளது. இதன்படி ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளும் (REIT), உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளும் (InvIT) தங்கள் யூனிட்களுக்கு எதிராக வைப்புத்தொகை ரசீதுகளை (DR) வெளியிட்டு, குஜராத் ஜிஃப்ட் சிட்டியில் உள்ள சர்வதேச பரிவர்த்தனைகளில் பட்டியலிடலாம். இதற்கான நிபந்தனைகளை இரண்டு சுற்றறிக்கைகள் மூலம் செபி வகுத்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்பது வருமானம் ஈட்டும் வணிகச் சொத்துகளில் முதலீடு செய்து, அதில் கிடைக்கும் வாடகை வருவாயை யூனிட் உரிமையாளர்களுக்குப் பகிர்ந்தளிக்கும் கட்டமைப்பாகும். உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளை (InvIT) சாலைகள், மின் உற்பத்தி, தொலைத்தொடர்பு போன்ற உள்கட்டமைப்புச் சொத்துகளில் முதலீடு செய்து, அதன் வருவாயைப் பகிர்ந்தளிக்கும் அமைப்பாகும். இவை சிறு முதலீட்டாளர்களும் இத்துறைகளின் வருவாயில் பங்கேற்க வழி செய்கின்றன.
ரீட்ஸ் இன்விட்ஸ் டிஆர் எந்த பரிவர்த்தனைகளில் பட்டியல்?
ஜிஃப்ட் சிட்டியின் ஐஎஃப்எஸ்சி பகுதியில் செயல்படும் இந்தியா இன்டர்நேஷனல் எக்ஸ்சேஞ்ச் (India INX) மற்றும் என்எஸ்இ இன்டர்நேஷனல் எக்ஸ்சேஞ்ச் ஆகியவற்றில் இந்த ரசீதுகள் பட்டியலிடப்படலாம்.
வைப்புத்தொகை ரசீது என்பது, இந்தியாவில் உள்ள யூனிட்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு வெளிநாட்டு வர்த்தகத்துக்காக வழங்கப்படும் ஆவணம். இதன் மூலம் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் ரீட்ஸ், இன்விட்ஸ் அமைப்புகளில் எளிதாக முதலீடு செய்ய முடியும்.
ஜிஃப்ட் சிட்டி என்பது குஜராத்தின் காந்திநகர் அருகே அமைந்துள்ள இந்தியாவின் சர்வதேச நிதி சேவை மையம் (IFSC) ஆகும். இங்கு நடைபெறும் வர்த்தகம் பெரும்பாலும் வெளிநாட்டு நாணயங்களில் இருப்பதால், ரீட்ஸ் இன்விட்ஸ் டிஆர் பட்டியல் இந்தியச் சந்தையின் வழக்கமான பட்டியல் நடைமுறையிலிருந்து தனித்த வழியாகக் கருதப்படுகிறது.
முக்கிய நிபந்தனைகள்
- புதிதாக ரசீதுகளை வெளியிட, அறக்கட்டளையின் யூனிட் உரிமையாளர்களில் குறைந்தது 75% பேரின் ஒப்புதல் தேவை.
- ரீட்ஸ் அல்லது இன்விட்ஸ் அமைப்பு, அதன் இயக்குநர்கள், விளம்பரதாரர்கள், பங்குதாரர்கள் மற்றும் யூனிட்களை மாற்றும் உரிமையாளர்கள் மூலதனச் சந்தையில் செயல்பட செபியால் தடை செய்யப்பட்டிருக்கக் கூடாது.
- ஆவணம் கிடைத்த ஏழு வேலை நாட்களுக்குள் தனது கருத்துகளை வழங்க செபி முயற்சிக்கும்.
வெளிநாட்டு முதலீட்டாளரின் வரி வசிப்பிடத்தைப் பொறுத்து, இந்த ரசீதுகளுக்கான வரி விளைவுகள் மாறுபடலாம் என்று கூறப்படுகிறது.
பின்னணி என்ன?
இந்த யோசனை முதன்முதலில் 2023-ல் முன்வைக்கப்பட்டது. இந்த ஆண்டு ஆகஸ்ட் 4 அன்று செபி ஆலோசனை அறிக்கையை வெளியிட்டு, பொதுமக்களின் கருத்துகளைக் கேட்டது. அதன் தொடர்ச்சியாகவே தற்போது இறுதி விதிகள் வந்துள்ளன.
ஆகஸ்ட் 31 நிலவரப்படி, இந்தியப் பங்குச் சந்தைகளில் 6 ரீட்ஸ் மற்றும் 26 இன்விட்ஸ் அமைப்புகள் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. புதிய வழி திறந்ததால், இவை வெளிநாட்டு மூலதனத்தை ஈர்க்கும் வாய்ப்பு அதிகரிக்கிறது.
ரீட்ஸ் இன்விட்ஸ் டிஆர் வெளியீடு தொடங்கினால், ஜிஃப்ட் சிட்டி பரிவர்த்தனைகளின் வர்த்தக அளவும் உயரக்கூடும். எனினும் எந்த அறக்கட்டளை முதலில் இந்த வழியில் செல்லும் என்பது இன்னும் அறிவிக்கப்படவில்லை.
முதலீட்டாளர்கள் ரீட்ஸ் இன்விட்ஸ் டிஆர் பட்டியல் தொடர்பான இறுதி விவரங்களை செபியின் சுற்றறிக்கைகளிலும், பட்டியலிடும் பரிவர்த்தனைகளின் அறிவிப்புகளிலும் சரிபார்த்துக்கொள்ளலாம்.
இதையும் படிக்க: மியூச்சுவல் ஃபண்ட் வரி விலக்கு: திட்டம் மாறும்போது எல்டிசிஜி வேண்டாம் என செபி பரிந்துரை
குறிப்பு: இந்தச் செய்தி தகவலுக்காக மட்டுமே. பங்குகளில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் உங்கள் நிதி ஆலோசகரைக் கலந்தாலோசிக்கவும்.